台一線倉儲  溪州買屋 / 溪州買房 - 溪州土地專家溪州正中山路台一線雙店面倉儲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1860 萬
參考單價：28.01 萬/坪
地址：彰化縣溪州鄉中山路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：66.4 坪 (不含車位面積)
主建物面積：66.4 坪
土地面積：109.9 坪
樓別/樓高： 1樓 / 1樓
屋齡：3 個月
法定用途：廠房
形式/類型：廠房/ 倉庫
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：水尾國小
附近交通：高速公路
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 屋況新：屋齡僅 3 個月，近乎全新，可避免老舊維修成本。 2. 曝光度高：位於台一線中山路，且為雙店面設計，臨街展示效果佳。 3. 交通便利：鄰近高速公路，適合物流或需要大車進出的商業活動。 4. 價格合理：參考單價約 28 萬/坪，對於鄉鎮路段的廠房倉儲而言，總價 1860 萬門檻相對親民。
劣勢 (Weaknesses)	1. 地點屬性：位於彰化縣溪州鄉，屬於鄉鎮區域，非核心都會區。 2. 產別限制：登記為廠房倉儲用途，若需住宅登記或一般商業登記，需符合相關法規。 3. 停車環境：車位為庭院式而非專用室內車位，可能受天候或管理影響。 4. 鄰近環境：靠近國小，平日上下課時段車潮可能影響進出或安靜度。
機會 (Opportunities)	1. 產業擴充：隨著電商與物流發展，鄉鎮區倉儲需求逐漸上升，適合中小型倉儲業者。 2. 創業基地：低總價適合初次創業者作為工作室或小型工廠使用。 3. 增值潛力：若當地基礎建設或產業聚落發展，房產價值有成長空間。
威脅 (Threats)	1. 流動性風險：廠房屬特定用途房產，轉手客群較一般住宅窄，未來出售時間可能較長。 2. 法規變動：土地與建築法規若有所調整，可能影響使用權利或增建空間。 3. 競爭壓力：若周邊新開發廠房較多，可能形成租金或價格競爭。